{"title":"Immobilier","description":"\u003cp\u003eComprendre le financement immobilier en Suisse : capacité financière, hypothèque, amortissement, retraite et décisions liées à l’achat.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"immobilier-en-suisse-dette-transmission-et-capacite-financiere","title":"Immobilier en Suisse — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComprends les mécanismes de ton hypothèque, puis applique-les à ta propre situation.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eChoisis la formule qui correspond à ton besoin :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 4.90\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLa bande dessinée complète de 17 pages au format PDF pour comprendre l’effet de levier, les taux, le 2e rang, l’amortissement, la transmission et la fiscalité latente.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + licence simulateur — CHF 11.90\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLe parcours le plus complet : la BD pour comprendre les mécanismes, puis une \u003cstrong\u003elicence personnelle d’accès au simulateur FinanceLibre\u003c\/strong\u003e pour les appliquer avec tes propres chiffres. Il permet notamment d’analyser l’effort financier réel, le test bancaire indicatif, le 2e rang et l’amortissement, la situation à la retraite, les leviers d’amélioration et une projection illustrative de la valeur du bien et du ratio hypothèque \/ valeur (LTV). \u003cstrong\u003eTu économises CHF 2.90 par rapport à la BD seule (CHF 4.90) et au simulateur seul (CHF 9.90), soit CHF 14.80 séparément.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÀ qui s’adresse le pack ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÀ celles et ceux qui veulent d’abord comprendre les mécanismes suisses de l’hypothèque, puis vérifier concrètement ce qu’ils impliquent dans leur propre situation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLivraison numérique après paiement\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003eBD seule : lien de téléchargement du PDF.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003ePack : téléchargement de la BD + instructions privées d’accès au simulateur sous licence personnelle.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa session du simulateur reste normalement active pendant 30 jours sur le navigateur utilisé. En cas de perte d’accès, contacte FinanceLibre avec ton numéro de commande.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eLicence d’utilisation du simulateur\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eL’achat te donne une \u003cstrong\u003elicence personnelle, non cessible, d’accès et d’utilisation\u003c\/strong\u003e du simulateur FinanceLibre en ligne, dans sa version maintenue par FinanceLibre. Le logiciel, son code et les droits de propriété intellectuelle associés ne sont pas transférés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa licence est réservée à ton usage personnel. Elle ne peut pas être revendue, partagée, reproduite, louée ou exploitée commercialement sans autorisation écrite de FinanceLibre. L’accès est fourni tant que le service est maintenu par FinanceLibre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e ce produit est un outil pédagogique d’aide à la compréhension et à la décision. Les résultats du simulateur reposent sur les données saisies et sur des hypothèses indicatives. Les projections ne constituent ni une estimation immobilière ni une prévision. Ils ne garantissent pas l’acceptation d’un financement et ne remplacent pas un conseil bancaire, fiscal, juridique ou financier personnalisé.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58481000808822,"sku":"BD-IMMO","price":4.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + licence simulateur — recommandé","offer_id":58481000841590,"sku":"PACK-IMMO","price":11.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/01_Couverture_BD_Immo_V2.0.1_85ece2c9-b284-48e6-9851-6cebecb6f716.jpg?v=1792676723"},{"product_id":"hypotheque-2029-amortir-ou-investir-bd","title":"Hypothèque 2029 : amortir ou investir ? — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÀ partir de 2029, faut-il forcément rembourser davantage son hypothèque ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette bande dessinée pédagogique FinanceLibre compare, sans formule magique, deux usages possibles d’un capital de CHF 100’000 : amortir une dette hypothécaire ou investir à long terme.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCe qui change avec la fin de la valeur locative\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCHF 1’500 d’intérêts évités par an tant que le taux reste à 1,5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe rendement potentiel — mais non garanti — d’un investissement à 5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe rôle du risque, de la liquidité et de l’horizon\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eL’amortissement indirect via le pilier 3a\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDeux profils concrets et une checklist de décision\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeux formules :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 4.90\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + licence simulateur immobilier — CHF 11.90\u003c\/strong\u003e : comprends le mécanisme avec la BD, puis utilise ta \u003cstrong\u003elicence personnelle d’accès\u003c\/strong\u003e pour tester tes propres chiffres dans le simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eLicence d’utilisation du simulateur\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eL’achat te donne une \u003cstrong\u003elicence personnelle, non cessible, d’accès et d’utilisation\u003c\/strong\u003e du simulateur FinanceLibre en ligne, dans sa version maintenue par FinanceLibre. Le logiciel, son code et les droits de propriété intellectuelle associés ne sont pas transférés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa licence est réservée à ton usage personnel. Elle ne peut pas être revendue, partagée, reproduite, louée ou exploitée commercialement sans autorisation écrite de FinanceLibre. L’accès est fourni tant que le service est maintenu par FinanceLibre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e PDF numérique en français, 13 pages.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e contenu pédagogique général. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Les règles, pratiques bancaires et situations individuelles peuvent évoluer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e© 2026 FinanceLibre.ch — Marc Valentin — Usage personnel uniquement.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58771436831094,"sku":"BD-003-FR","price":4.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + licence simulateur — recommandé","offer_id":58790619611510,"sku":"PACK-IMMO-2029","price":11.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/FL-IMMO_BD_COVER_FR_v1.0.0.png?v=1789790952"},{"product_id":"tu-peux-payer-mais-la-banque-peut-refuser-bd","title":"Tu peux payer… mais la banque peut refuser — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTu paies déjà CHF 2’500 de loyer chaque mois, mais la banque peut pourtant refuser de financer ton projet.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette BD FinanceLibre explique clairement la différence entre le coût actuel et le test bancaire de capacité financière.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe cas concret d’un logement à CHF 800’000\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe calcul avec une hypothèque de CHF 640’000\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLa différence entre un taux réel illustratif de 1,5 % et un taux théorique de 5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eL’entretien, l’amortissement et la règle indicative d’environ un tiers\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes exigences minimales reconnues par la FINMA et les critères propres à chaque banque\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeux formules :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 4.90\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + licence simulateur immobilier — CHF 11.90\u003c\/strong\u003e : comprends le test bancaire avec la BD, puis utilise ta \u003cstrong\u003elicence personnelle d’accès\u003c\/strong\u003e pour tester ton propre projet dans le simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eLicence d’utilisation du simulateur\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eL’achat te donne une \u003cstrong\u003elicence personnelle, non cessible, d’accès et d’utilisation\u003c\/strong\u003e du simulateur FinanceLibre en ligne, dans sa version maintenue par FinanceLibre. Le logiciel, son code et les droits de propriété intellectuelle associés ne sont pas transférés.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa licence est réservée à ton usage personnel. Elle ne peut pas être revendue, partagée, reproduite, louée ou exploitée commercialement sans autorisation écrite de FinanceLibre. L’accès est fourni tant que le service est maintenu par FinanceLibre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProduit numérique en français · 13 pages illustrées · Format PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eContenu pédagogique général. Les hypothèses de taux, d’entretien et de ratio ne constituent pas des règles légales uniformes ni une décision de crédit.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58790024446326,"sku":"BD-006-FR","price":4.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + licence simulateur — recommandé","offer_id":58790619677046,"sku":"PACK-IMMO-CAPACITE","price":11.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/bd-006-tu-peux-payer-banque-peut-refuser.png?v=1790042643"},{"product_id":"hypotheque-a-la-retraite-supportable-aujourd-hui-et-demain","title":"Hypothèque à la retraite — Supportable aujourd’hui… et demain ? — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUne hypothèque supportable aujourd’hui peut-elle encore l’être à la retraite ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette BD FinanceLibre montre, avec un cas chiffré suisse, comment revenu durable, charges théoriques, dette, amortissement, rente et liquidités peuvent modifier la capacité financière à la retraite.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e17 pages illustrées\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCas concret immobilier suisse\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDette, amortissement, LPP, AVS, 3a et liquidités\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSources suisses vérifiées au 24.09.2026\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeux formules :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 4.90\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + licence simulateur immobilier — CHF 11.90\u003c\/strong\u003e : comprends les mécanismes avec la BD, puis utilise ta \u003cstrong\u003elicence personnelle d’accès\u003c\/strong\u003e pour tester ton propre projet immobilier dans le simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eLicence d’utilisation du simulateur\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eL’achat te donne une \u003cstrong\u003elicence personnelle, non cessible, d’accès et d’utilisation\u003c\/strong\u003e du simulateur FinanceLibre en ligne, dans sa version maintenue par FinanceLibre. 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L’accès est fourni tant que le service est maintenu par FinanceLibre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e PDF numérique en français, optimisé pour lecture mobile.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInformation pédagogique générale.\u003c\/strong\u003e Ne constitue pas un conseil financier personnalisé et ne garantit aucune décision bancaire.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58808130535798,"sku":"BD-IMMO-RETRAITE","price":4.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + licence simulateur — recommandé","offer_id":58809279283574,"sku":"PACK-IMMO-RETRAITE","price":11.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/Captured_ecran2026-09-24a10.50.03.png?v=1790239823"},{"product_id":"2e-pilier-retirer-ou-mettre-en-gage","title":"2e pilier : retirer ou mettre en gage ?","description":"\u003cp\u003eTon 2e pilier n’est pas un compte à vue. Cette BD pédagogique explique les portes légales avant la retraite, la différence entre retrait anticipé et mise en gage pour le logement principal, ainsi que leurs effets sur la dette, l’impôt et la prévoyance.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eTu y trouveras un exemple chiffré à CHF 800’000, les limites EPL, une checklist de décision et quatre sources officielles cliquables.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e PDF numérique de 13 pages — usage personnel.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eContenu général et pédagogique, sans conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé ni garantie de financement.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59088435609974,"sku":"BD-019-v1.0.0","price":4.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/BD-019-couverture.png?v=1792634494"}],"url":"https:\/\/boutique.financelibre.ch\/en\/collections\/immobilier-suisse.oembed","provider":"FinanceLibre.ch","version":"1.0","type":"link"}