{"title":"Immobilier — BD, simulateur et pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComprends l’immobilier suisse, puis applique les chiffres à ta situation.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eChoisis la BD pédagogique, le simulateur interactif ou le pack complet pour analyser la capacité financière, le 2e rang, l’amortissement, l’effet de levier et l’impact de la retraite.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"immobilier-en-suisse-dette-transmission-et-capacite-financiere","title":"Immobilier en Suisse — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComprends les mécanismes de ton hypothèque, puis applique-les à ta propre situation.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eChoisis la formule qui correspond à ton besoin :\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 9.90\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLa bande dessinée complète de 17 pages au format PDF pour comprendre l’effet de levier, les taux, le 2e rang, l’amortissement, la transmission et la fiscalité latente.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + simulateur — CHF 14.90\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eLe parcours le plus complet : la BD pour comprendre les mécanismes, puis le simulateur FinanceLibre pour les appliquer avec tes propres chiffres. Il permet notamment d’analyser l’effort financier réel, le test bancaire indicatif, le 2e rang et l’amortissement, la situation à la retraite, les leviers d’amélioration et une projection illustrative de la valeur du bien et du ratio hypothèque \/ valeur (LTV). \u003cstrong\u003eTu économises CHF 4.90 par rapport aux deux achats séparés.\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÀ qui s’adresse le pack ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÀ celles et ceux qui veulent d’abord comprendre les mécanismes suisses de l’hypothèque, puis vérifier concrètement ce qu’ils impliquent dans leur propre situation.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLivraison numérique après paiement\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003eBD seule : lien de téléchargement du PDF.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003ePack : téléchargement de la BD + instructions privées d’accès au simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa session du simulateur reste normalement active pendant 30 jours sur le navigateur utilisé. En cas de perte d’accès, contacte FinanceLibre avec ton numéro de commande.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e ce produit est un outil pédagogique d’aide à la compréhension et à la décision. Les résultats du simulateur reposent sur les données saisies et sur des hypothèses indicatives. Les projections ne constituent ni une estimation immobilière ni une prévision. Ils ne garantissent pas l’acceptation d’un financement et ne remplacent pas un conseil bancaire, fiscal, juridique ou financier personnalisé.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58481000808822,"sku":"BD-IMMO","price":9.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + simulateur — recommandé","offer_id":58481000841590,"sku":"PACK-IMMO","price":14.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/Immobilier_Suisse_BD_Couverture.jpg?v=1787060351"},{"product_id":"hypotheque-2029-amortir-ou-investir-bd","title":"Hypothèque 2029 : amortir ou investir ? — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÀ partir de 2029, faut-il forcément rembourser davantage son hypothèque ?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette bande dessinée pédagogique FinanceLibre compare, sans formule magique, deux usages possibles d’un capital de CHF 100’000 : amortir une dette hypothécaire ou investir à long terme.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCe qui change avec la fin de la valeur locative\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCHF 1’500 d’intérêts évités par an tant que le taux reste à 1,5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe rendement potentiel — mais non garanti — d’un investissement à 5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe rôle du risque, de la liquidité et de l’horizon\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eL’amortissement indirect via le pilier 3a\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDeux profils concrets et une checklist de décision\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeux formules :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 9.90\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + simulateur immobilier — CHF 14.90\u003c\/strong\u003e : comprends le mécanisme avec la BD, puis teste tes propres chiffres dans le simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormat :\u003c\/strong\u003e PDF numérique en français, 13 pages.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e contenu pédagogique général. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Les règles, pratiques bancaires et situations individuelles peuvent évoluer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e© 2026 FinanceLibre.ch — Marc Valentin — Usage personnel uniquement.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58771436831094,"sku":"BD-003-FR","price":9.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + simulateur — recommandé","offer_id":58790619611510,"sku":"PACK-IMMO-2029","price":14.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/FL-IMMO_BD_COVER_FR_v1.0.0.png?v=1789790952"},{"product_id":"analyse-financiere-personnalisee","title":"Analyse Financière Personnalisée","description":"\u003ch2\u003eFais le point sur ta situation financière, simplement.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eL’Analyse Financière Personnalisée FinanceLibre t’aide à prendre du recul sur ta situation, à identifier les points forts, les fragilités et les priorités concrètes à travailler.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCe que tu reçois\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003eune analyse claire de ta situation financière globale ;\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eles principaux points d’attention et arbitrages à considérer ;\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003edes priorités concrètes pour avancer dans le bon ordre ;\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eune restitution pédagogique, sans jargon inutile.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLes thèmes pouvant être abordés\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBudget, épargne, liquidités, assurances, prévoyance, 3e pilier, immobilier, investissements et objectifs financiers, selon les informations que tu transmets.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eComment ça se passe ?\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n  \u003cli\u003eTu commandes et règles l’analyse sur Shopify.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eTu reçois automatiquement par e-mail le lien vers le questionnaire confidentiel FinanceLibre.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eTu complètes le questionnaire avec les informations utiles à ta situation.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eTa situation est analysée dans son ensemble.\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eTu reçois une restitution structurée et personnalisée.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportant :\u003c\/strong\u003e aucune donnée financière détaillée n’est demandée au moment du paiement sur Shopify. Elles sont transmises ensuite via le questionnaire dédié.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConfidentialité\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLes informations demandées servent uniquement à réaliser ton analyse. FinanceLibre applique un principe de minimisation des données : seules les informations utiles à l’analyse sont demandées.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePour qui ?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePour toute personne qui souhaite mieux comprendre sa situation financière avant de prendre des décisions importantes, sans commencer directement par chercher un produit financier.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrix : CHF 79.–\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eCette analyse est un outil pédagogique et d’aide à la décision. Elle ne constitue pas une promesse de rendement ni une garantie de résultat.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"FinanceLibre","offers":[{"title":"Analyse financière personnalisée","offer_id":58773100921206,"sku":"AFP-79","price":79.0,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/analyse-financiere-personnalisee-financelibre.png?v=1789817961"},{"product_id":"tu-peux-payer-mais-la-banque-peut-refuser-bd","title":"Tu peux payer… mais la banque peut refuser — BD ou pack","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTu paies déjà CHF 2’500 de loyer chaque mois, mais la banque peut pourtant refuser de financer ton projet.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCette BD FinanceLibre explique clairement la différence entre le coût actuel et le test bancaire de capacité financière.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe cas concret d’un logement à CHF 800’000\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLe calcul avec une hypothèque de CHF 640’000\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLa différence entre un taux réel illustratif de 1,5 % et un taux théorique de 5 %\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eL’entretien, l’amortissement et la règle indicative d’environ un tiers\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes exigences minimales reconnues par la FINMA et les critères propres à chaque banque\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeux formules :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eBD pédagogique seule — CHF 9.90\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePack BD + simulateur immobilier — CHF 14.90\u003c\/strong\u003e : comprends le test bancaire avec la BD, puis teste ton propre projet dans le simulateur.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProduit numérique en français · 13 pages illustrées · Format PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eContenu pédagogique général. Les hypothèses de taux, d’entretien et de ratio ne constituent pas des règles légales uniformes ni une décision de crédit.\u003c\/p\u003e","brand":"Finance Suisse BD","offers":[{"title":"BD pédagogique seule","offer_id":58790024446326,"sku":"BD-006-FR","price":9.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true},{"title":"Pack BD + simulateur — recommandé","offer_id":58790619677046,"sku":"PACK-IMMO-CAPACITE","price":14.9,"currency_code":"CHF","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/files\/bd-006-tu-peux-payer-banque-peut-refuser.png?v=1790042643"}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1009\/3707\/3014\/collections\/Immobilier_Suisse_BD_Couverture.jpg?v=1787375625","url":"https:\/\/boutique.financelibre.ch\/collections\/immobilier.oembed","provider":"FinanceLibre.ch","version":"1.0","type":"link"}